1. Prace nad Nowym MPZP dla Gminy Skawina

Burmistrz Norbert Rzepisko podkreślił, że gmina jest na etapie zaawansowanych prac związanych z opracowaniem nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

  • Zakres: Plan dotyczy 98% powierzchni gminy Skawina.
  • Organizacja Prac: Cały plan został celowo podzielony na cztery elementy (etapy). Prace są oparte na nowym studium, które funkcjonuje na terenie gminy od około półtora roku.
  • Harmonogram Wyłożenia: Mieszkańcy otrzymają informację o wyłożeniu tego planu do wglądu na początku przyszłego roku.
  • Procedura Przyjęcia:
    • Jeśli po pierwszym wyłożeniu nie będzie zbyt wielu uwag lub uwagi będą niemożliwe do realizacji, gmina będzie starała się przyjąć plan w przyszłym roku.
    • Jeśli uwag będzie więcej, a uwagi te nie będą odzwierciedlać oczekiwań mieszkańców w kwestii przekwalifikowania gruntów, konieczne będzie popracowanie około roku dłużej, by przygotować drugie wyłożenie i móc przyjąć plan miejscowy.

2. Kontekst Rozwoju i Dostępności Terenów Budowlanych

Burmistrz Rzepisko odniósł się do kwestii zapotrzebowania na tereny pod zabudowę:

  • Rezerwy Terenów: Burmistrz stwierdził, że według specjalistów, aktualnie obowiązujący plan miejscowy na terenie gminy Skawina jest niewysycony i istnieje rezerwa pod zabudowę na najbliższe 30 lat.
  • Intensywny Rozwój: Pomimo tych rezerw, gmina rozwija się bardzo intensywnie, a mieszkańcy oczekują posiadania działek budowlanych i nowych sąsiadów.
  • Wyzwania Infrastrukturalne: Rozwój związany z nową zabudową rodzi konieczność rozwiązywania problemów z komunikacją, dostępnością do sieci, mediów, wody i kanalizacji.

3. Punktowa Zmiana MPZP w Radziszowie (Tomasz Ożóg)

Zastępca Burmistrza Tomasz Ożóg omówił konkretną, lokalną inicjatywę związaną z planowaniem przestrzennym w Radziszowie:

  • Klub Sportowy Radziszowianka: Gmina jest w trakcie punktowej zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie Klubu Sportowego Radziszowianka.
  • Cel Zmiany: Zmiana ma umożliwić realizację działań o charakterze sportowym na całym terenie, którym klub dysponuje i będzie dysponował (obejmującym obecne tereny i działki obok).
  • Harmonogram: To zadanie (zmiana miejscowego planu) powinno się zakończyć z końcem przyszłego roku, co otworzy możliwość kolejnych inwestycji na terenie klubu.

4. Problem Ulicy Kolorowej w Kontekście Planowania

Kwestia planowania przestrzennego została ostro zarysowana podczas dyskusji na temat ulicy Kolorowej, gdzie mieszkańcy mają problem z dostępem do działek budowlanych.

  • Brak Dostępu Mimo Oznaczenia: Mieszkańcy posiadają działki oznaczone jako budowlane, do których droga jest planowana i miała być wykonana już 30 lat temu.
  • Bariery Gminne: Burmistrz Rzepisko wskazał, że rozwiązanie problemu jest trudne ze względu na to, że teren jest osuwiskowy, brakuje zabudowy i gmina nie ma uregulowanej własności (częściowo Skarb Państwa).
  • Oczekiwania Wobec Mieszkańców: Mieszkańcy skarżyli się, że Gmina Skawina wymaga od nich, aby sami, na własny koszt, wybudowali tę drogę, co wiąże się z ogromnymi wydatkami ze względu na charakter osuwiskowy terenu. Burmistrz Rzepisko podkreślił, że to deweloperzy lub grupy mieszkańców uruchamiających zabudowę powinni urządzać drogi dojazdowe (koszt drogi to koszt).

Gmina Skawina, choć wydaje ogromne środki na inwestycje (odwodnienie na Kolorowej), stosuje zasadę, że w sytuacji grupowego zainteresowania uruchomieniem zabudowy, mieszkańcy muszą wykazać się inicjatywą i współfinansowaniem, czego dowodem jest zaproszenie Burmistrza Ożoga do spotkania z przedstawicielami mieszkańców ul. Kolorowej, jeśli ci są gotowi „wyłożyć środki własne” na wykonanie części prac (np. wytrasowania głównej drogi dojazdowej).